2019.02.12賃貸原状回復工事|施工例
賃貸オーナーに向けたリフォーム施工例|立川市の3LDKマンション

今回は、弊社で施工した賃貸マンションの原状回復工事の施工例のご紹介となります。
原状回復工事とは。
賃貸オーナー様は聞き慣れた言葉かと思いますが、原状回復工事とは"賃貸人が退去後"に、"入居前の状態に戻す工事"の事を"原状回復工事"と言います。
通常、賃貸人が綺麗ご入居頂いていれば、お掃除(ハウスクリーニング)のみで済む物かと思います。ただ、新築物件なら未だしも築年数が立つに連れて物件の価値も下がってしまいますし、設備も"経年で老朽化"してしまう為、メンテナンスや交換は必要になります。
原状回復工事の課題になるのは、こういった問題をなるべく解決して"入居率維持"又は"UP"に繋げていかなければなりません。こうした課題を解決し、オーナー様のサポートをするまでが原状回復工事だと弊社は考えております。
新築物件が人気があるのは当たり前のことです。賃貸物件は結論、金額と物件が"相応の価値"と思って頂ければ、入居率は維持され、UPしていきます。カンタンな事ではありますが、地域性から家賃相場に相応して物件のリフォームが必要になってきます。
簡単ではございましたが、今回は施工事例のご紹介となりますので、記事は参考までにご覧下さい。それでは早速、弊社施工案件のご紹介をさせて頂きます。
JR中央線/立川駅 歩8分
築29年3LDK(62.70㎡〜74.62㎡)
ファミリーマンション
家賃113,000円〜148,000円
アバクス立川B棟
退去後|修繕前
給水給湯配管 廊下 玄関|ドア枠 玄関|巾木 玄関|SB トイレ|タオルリング トイレ 洗面台 洗面台|CF 洗面所|ドア 洗面所|ドア 洗面所|敷居 洗面台 洗面台 洗濯水栓 洗濯パン お風呂 お風呂|ドア お風呂 お風呂|水栓 キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン|ゴミ受け キッチン水栓 キッチン|換気扇 LDK LDK|入り口ドア インターホン LDK|網戸 LDK|フローリング LDK|ドア枠 LDK|壁紙 LDK|壁紙 LDK|フローリング LDK|壁紙 洋室|カーペット 洋室|敷居 洋室|壁紙 洋室|カーペット 和室 和室|敷居 洋室2 洋室2|ドア 洋室2|壁紙 洋室2|カーペット バルコニー
原状回復工事後|リフォーム
給水給湯配管更新工事 廊下 玄関|ドア枠 玄関|巾木 玄関|SB トイレ トイレ|壁紙 トイレ|タオルリング トイレ|敷居 洗面台|CF 洗面台 洗濯水栓 洗濯パン 洗面所|ドア 洗面所|ドア 洗面所|敷居 洗面台 洗面ボール タオル掛け ユニットバス ユニットバス|ドア ユニットバス ユニットバス LDK LDK|フローリング LDK|壁紙 キッチン キッチン キッチン キッチン ゴミ受け キッチン水栓 キッチン壁紙 LDK|壁紙 LDK|網戸 LDK|窓枠 LDK|フローリング LDK|壁紙 LDK|フローリング LDK|フローリング 洋室 洋室|フローリング 洋室|敷居 洋室|ドア 洋室|ドア枠 和室|畳 洋室2 洋室2|フローリング 洋室2|フローリング 洋室2|窓枠 バルコニー
上記の写真は見て頂けたでしょうか。築29年で老朽化により、設備等の交換も御座いましたが、費用を抑える所は抑えながら地域性や家賃相場を考え、最低限の手直しをして入居率維持又はUPに向けたリフォームの施工を心掛けております。
賃貸物件の原状回復工事については、年間で300件〜400件させて頂いており、入居率UPにも貢献できているのが現状でございます。
これからも施工現場などお得な情報をご提供していきます。
それでは、今回はこれで失礼します。