今回は、弊社で施工した賃貸マンションの原状回復工事の施工例のご紹介となります。

原状回復工事とは。

賃貸オーナー様は聞き慣れた言葉かと思いますが、原状回復工事とは"賃貸人が退去後"に、"入居前の状態に戻す工事"の事を"原状回復工事"と言います。

通常、賃貸人が綺麗ご入居頂いていれば、お掃除（ハウスクリーニング）のみで済む物かと思います。ただ、新築物件なら未だしも築年数が立つに連れて物件の価値も下がってしまいますし、設備も"経年で老朽化"してしまう為、メンテナンスや交換は必要になります。

原状回復工事の課題になるのは、こういった問題をなるべく解決して"入居率維持"又は"UP"に繋げていかなければなりません。こうした課題を解決し、オーナー様のサポートをするまでが原状回復工事だと弊社は考えております。

新築物件が人気があるのは当たり前のことです。賃貸物件は結論、金額と物件が"相応の価値"と思って頂ければ、入居率は維持され、UPしていきます。カンタンな事ではありますが、地域性から家賃相場に相応して物件のリフォームが必要になってきます。

簡単ではございましたが、今回は施工事例のご紹介となりますので、記事は参考までにご覧下さい。それでは早速、弊社施工案件のご紹介をさせて頂きます。

ＪＲ中央線/立川駅 歩8分
築29年３LDK（62.70㎡〜74.62㎡）
ファミリーマンション
家賃113,000円〜148,000円
アバクス立川B棟

退去後｜修繕前

原状回復工事後｜リフォーム

上記の写真は見て頂けたでしょうか。築２９年で老朽化により、設備等の交換も御座いましたが、費用を抑える所は抑えながら地域性や家賃相場を考え、最低限の手直しをして入居率維持又はUPに向けたリフォームの施工を心掛けております。

賃貸物件の原状回復工事については、年間で３００件〜４００件させて頂いており、入居率UPにも貢献できているのが現状でございます。

これからも施工現場などお得な情報をご提供していきます。

それでは、今回はこれで失礼します。

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