和室解体×コスト最適化「原状回復も考慮した賃貸物件改修例」埼玉県春日部市のマンションリフォーム

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和室解体×コスト最適化！”原状回復も考慮した賃貸物件改修例”

種別マンション
地域埼玉県春日部市
築年数36〜40年
間取り3LDK
家族構成-
工期10日
完了日2019年08月31日
価格79万円
部位洋室　和室

お客様のご要望

賃貸物件として使用している和室の壁を取り払い、畳をフローリングに変更し、剥がれが目立っているアクセントクロスをリビングと一体感のある感じに張替えて欲しいです。

和室の天井は、木目のシートが直貼りされています。凸凹している為、シートの上にボード等を貼ってその上にクロス貼りでも可能です。LDから和室の段差をフラットにすることは優先度が低いものの、可能であれば対応を希望しています。

工事に当たって、工事届出書は1ヶ月前提出必須です。近隣挨拶も必ずお願いします。

全体的に費用は、あまりかけたくないので、建具等安いので構いませんが、見栄えが良くなるように仕上げて欲しいです。

ドリームONEからのご提案

予算内で上手く納まるよう施工を練り、和室をほぼ解体、床をリビングと高さをフラットになるように新しくフローリングに張り替えて、一体感を重視した統一感のある仕上がりとさせて頂きました。

和室の天井も、凹凸が目立っておりましたが、シートの上にボードを上張りし壁クロスの貼替方法より、シートを一旦すべて剥した方が、施工の手間とコスト抑え、仕上がりの美しさや、今後の原状回復工事のコスト削減にもつながる点をご説明させていただき、リビング・和室の壁・天井クロス貼替をさせて頂きました。

作業中はリビングの床を保護シートでカバーし、汚れや傷がつかないよう配慮しております。工事届出書は1ヶ月前に提出し、近隣への挨拶も実施済みです。限られた予算内で施工の効率を高めながら、コストを抑えつつ見栄えの良い仕上がりを実現しました。

【工事内容】
間取り変更｜床壁張替｜建具工事｜照明工事

間取り図

Before

After

リビング

After

ダイケン工業/遮音フロアーLL45

和室⇨リビング

After

ダイケン工業/遮音フロアーLL45

和室⇨リビング天壁

After

サンゲツ/SP9522