2階建て賃貸物件の空き部屋についてご相談です。築年数が経っているので、白蟻調査、1階の寒さ・2階の暑さ対策、外壁・屋根塗装を検討しています。一部リフォーム済ですが、より入居者が見込める改修案と、無駄のない効率的な提案をお願いします。

現地調査の結果、1階階段下壁の腐食と床下への白蟻浸食を確認。屋根の軒先亀裂からの雨水侵入が原因と判明したため、亀裂補修と白蟻防除を実施しました。1階床に断熱材を敷設し、建物全体の断熱性向上のため、屋根と外壁に遮熱・断熱塗料をご提案。既存の壁クロスはきれいな状態でしたので、その他気になる箇所の修繕と素材選びをご提案しました。白蟻防除剤は低VOCの安全な新製品、外壁塗料は下塗り1回・上塗り2回の計3回塗りで、防藻・防カビ効果と遮熱・断熱効果を高めています。

【工事内容】
外壁・屋根雨樋塗装｜白蟻防除作業｜1階床断熱工事｜破損箇所修繕工事｜ハウスクリーニング